Warszawa 30.11.15.
Szanowni Państwo,
jako członkowie Rady Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Dygata 3 w Warszawie chcielibyśmy zaprosić Państwa, jako Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. S. Dygata 3, do zgłaszania swoich kandydatur do zarządu właścicielskiego. Doświadczenia wielu Wspólnot Mieszkaniowych wskazują, że nawet najlepsza zewnętrzna firma, nie jest w stanie zadbać o nieruchomość tak jak jej właściciele. Właścicielski Zarząd Wspólnoty, dba co do zasady wyłącznie o dobro własnej nieruchomości. Jednym z podstawowych zadań Właścicielskiego Zarządu Wspólnoty jest nadzór nad firmami obsługującymi nieruchomość tj. nad firmą administrującą, konserwacyjną, utrzymującą czystość czy agencją ochrony. Powierzając Zarząd zewnętrznemu podmiotowi pozbawiamy się prawa przewidzianego w Ustawie o Własności Lokali do zarządzania przez nas samych naszą współwłasnością. Jako właściciele możemy mieć liczne uwagi i pomysły na funkcjonowanie Wspólnoty, ale bez własnych przedstawicieli będą one rozdrobnione i mało efektywne. Za wyborem Zarządu Właścicielskiego przemawia również łatwość jego odwołania. Zarząd Właścicielski można odwołać zbierając głosy w indywidualnych lokalach bez konieczności zwoływania zebrania właścicieli, które wówczas musiałoby być protokołowane przez notariusza. Natomiast w przypadku Zarządu powierzonego, jego zmiana na Zarząd Właścicielski wymaga podjęcia uchwały w szczególnej formie, tj. uchwała musi być zaprotokołowana przez notariusza.
Przed nami kluczowy okres dla Naszej Wspólnoty – przez najbliższe dwa lata posiadamy jeszcze rękojmię na części wspólne budynku. W naszej ocenie wskazanym jest aby nadzór nad procesem zgłaszania i usuwania usterek w nieruchomości wspólnej był nadzorowany przez wybranych Właścicieli.
Tych z Państwa, którzy chcieli by zgłosić swoją kandydaturę do Zarządu Wspólnoty prosimy o zgłoszenie swojej kandydatury w terminie do 15 grudnia 2015 r. mailowo na adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub osobiście w Administracji przy ul. S. Dygata 4 m.3.
Wszystkich z Państwa zachęcamy do odwiedzenia strony internetowej naszej Wspólnoty – www.dygata3.pl. Na stronie zamieszczane są ogłoszenia i aktualne informacje oraz dane kontaktowe administracji i serwisu gwarancyjnego.
Rada Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Dygata 3 w Warszawie
